Bauen mit Expertise

Für Ihr Vorhaben legen wir viel Wert auf Qualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit. Dabei achten wir stehts auf die gemeinsam definierte und erstrebenswerte Ästhetik. Praxisnahe und Preiswerte Lösungen werden unter individuellen Einflüssen entwickelt und umgesetzt.
Ökologie und Nachhaltigkeit spielen eine wichtige Rolle beim Bauen. Dadurch fördern wir den Einsatz von nachhaltigen und neuartigen Baustoffen und Baumethoden.

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Bau und liefen die entsprechenden Plangrundlagen. Eine seriöse Kosten- und Terminplanung gehören ebenfalls zu unseren Architekturleistungen. Mit den Kunden pflegen wir eine transparente und vertrauensvolle Kommunikation.
Ob Neubau, Umbau oder Renovation – Alle Projekte werden von uns mit der gleichen Sorgfältigkeit entwickelt. Mit viel Engagement unterstützen wir Sie über sämtliche Planungsphasen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Pauschalofferte!

Profitieren Sie von unserem etablierten Netzwerk bei fachspezifischen Fragen und Aufträgen.

Wir planen mit der führenden Planungssoftware im 3D Modell ArchiCAD 26

Laden Sie sich die BIMx App herunter und begehen Sie ihr Projekt im 3D Modell. Zusätzlich haben Sie alle Pläne dabei. jederzeit und überall.

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Kommunizieren Sie Orts- und Zeitunabhängig mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen den Planungsfortschritt im 3D Modell über einen Teams Call.

Architektur & Bau – solides Bauen mit Zukunft

Effiziente Bauplanung - Planung und Konzeption

1. Die Bedarfsanalyse für das Bauprojekt

In einem persönlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für deine Wünsche und Vorstellungen.

Gemeinsam erarbeiten wir ein detailliertes Anforderungsprofil, das als Grundlage für alle weiteren Planungsphasen dient.

Welche gesetzlichen Grundlagen bilden den Gestaltungsspielraum?
Welche Räume sind unverzichtbar?
Welche Materialien und Farben bevorzugst du?
Gibt es besondere Anforderungen, wie z.B. Barrierefreiheit oder Bauen mit Minergie Label?

2. Die Entwurfsplanung des Projekts

Basierend auf deinen Wünschen und den technischen Gegebenheiten erstellen wir für dich verschiedene Entwürfe. Du siehst, wie dein Bauprojekt Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Du kannst das Modell virtuell in 3D über die BIMx App inklusive dazu gehöriger Pläne anschauen. Dabei achten wir besonders auf:

Architektonische Gestaltung: Dein Haus soll nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Hingucker sein.

Nachhaltige und Sinnvolle Materialisierung: Jedes Baumaterial soll seine positiven Eigenschaften gezielt entfalten können und wird da eingesetzt, wo es Sinn macht.

Funktionalität: Die Anordnung der Räume und die Wahl der Materialien sind auf die deine Anforderungen abgestimmt.

3. Bauprojekt und Fachplanung

Damit dein Haus auch bei Wind und Wetter sicher steht, arbeiten wir eng mit einem Bauingenieur zusammen. Er prüft alle Bauteile auf ihre Tragfähigkeit und sorgt dafür, dass dein Haus den Sicherheitsstandards entspricht. Auf der Basis der Architekturplänen erstellt der Bauingenieur die Schalung- und Armierungspläne.

Dein Gebäude soll nicht nur schön, sondern auch komfortabel und energieeffizient sein. Deshalb planen wir alle technischen Anlagen sorgfältig mit einem Fachplaner-Team zusammen.

Für die Heizung-, Lüftung-, Sanitär- und Elektroplanung sind spezialisierte Ingenieure beizuziehen. Ebenfalls ziehen wir bei Neubauten gerne einen Geologen und einen Schadstoffexperten bei, um unvorhergesehenes auszuschliessen.

4. Bauplanung und Baukostenplan (BKP)

Nebst einem attraktiven Gebäudeentwurf und kreativen Visionen, zählt in der Architektur eine qualitative Planung mit einem hohen Informationsgehalt. Auch elementar sind die Baukosten- und Terminplanung. Unser Architekturbüro arbeitet mit dem Baukostenplan (BKP), um die Kosten mit dem geplanten Projekt in Einklang zu bringen.

Nach einer intensiven Architektur- und Fachplanung suchen wir gerne geeignete Bauunternehmer für dein Projekt. Dieser Prozess läuft während der Ausschreibungsphase. Hierfür halten wir uns an den Baukostenplan (BKP).

Rohbau 1: Die Grundlage deines Hauses – hier werden Wände und Decken in Beton, Backstein und/oder Holz durch den Baumeister und/oder Zimmermann erstellt.
Rohbau 2: In der Rohbau 2 Phase werden die thermische Hülle und die entsprechenden Abdichtungen erstellt. Dazu zählen Fenster, Fassadendämmung und Dach- und Flachdachdämmungen.
Spengler: Erstellt die vor Witterung schützenden Abdichtungen und Konstruktionsabschlüssen.
Metallbauer: Die Herstellung und Montage von Metallkonstruktionen wie Balkonen, Geländern oder Vordächern.
Fassade: Die Visitenkarte deines Hauses nach Aussen – hier entscheiden wir gemeinsam über Materialien, Farben und Gestaltung der Fassadenoberflächen.
Dachdecker: Die Abdeckung des Gebäudes mit Dachziegeln, Blechdach oder anderen Materialien. Dazu gehören auch sämtliche Flachdacharbeiten.
Ausbau: Die Innenausstattung, wie Bodenbeläge, Türen, Küchen und Malerarbeiten, verleihen deinem Gebäude die persönliche Note im Innern.
Elektrotechnik: Die gesamte elektrische Installation, von der Beleuchtung über Steckdosen bis hin zur Hausautomation und Autoladestationen.
Sanitär: Die Planung und Installation aller Wasserleitungen, Abwasserrohre, Armaturen und sanitärer Anlagen.
Heizung, Lüftung, Klima: Die Planung und Installation von Heizsystemen, Lüftungsanlagen und Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima.
Fliesenleger: Die Verlegung von Fliesen in Bädern, Küchen und anderen Bereichen.

Das sind die gängigsten Handwerker. Viele Spezialfirmen können nach Verlangen beigezogen werden. Je nach deinen Wünschen und deinem Bauprojekt müssen mehr oder weniger Gewerke mit einbezogen werden. Daher ist jedes Projekt individuell.

Element Architektur begleitet dich während des gesamten Bauprozesses und steht dir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

5. Stressfrei bauen - Bauleitung und Koordination

Bauüberwachung: Regelmässige Kontrolle der Bauausführung und Sicherstellung, dass die Pläne eingehalten werden.
Qualitätskontrolle: Prüfung der Qualität der verwendeten Materialien und der Bauausführung.
Terminüberwachung: Erstellung eines detaillierten Zeitplans und Überwachung dessen Einhaltung.
Kostenkontrolle: Vergleich der tatsächlichen Baukosten mit dem Kostenplan und Treffen entsprechender Massnahmen bei Abweichungen.
Abnahme: Abnahme des fertiggestellten Gebäudes und Sicherstellung, dass alle Leistungen und Garantien ordnungsgemäss erbracht wurden.

Unser Architekturbüro arbeitet mit SIA

Was bedeutet "Planungsablauf nach SIA"?

SIA steht für den Schweizerischen Ingenieur- und Architektenverein. SIA ist die normierte Abfolge von Leistungsphasen für Bauprojekte. Diese Phasen geben einen strukturierten Rahmen für die Planung und Realisierung von Bauvorhaben vor.
Die einzelnen SIA-Phasen im Detail:
1. Strategische Planung:
  - Ziel: Definition des Bauvorhabens, Festlegung der Ziele und Rahmenbedingungen.
  - Inhalte: Bedürfnisanalyse, Machbarkeitsstudien und Standortwahl
2. Vorstudien:
  - Ziel: Konkretisierung des Projekts, Erstellung von Grundriss-Varianten
  - Inhalte: Entwurfskonzepte, Variantenvergleiche, erste Kostenschätzungen (+/- 20 %), Einholung von Baubewilligungen.
3. Projektierung:
  - Ziel: Erstellung der Bauprojektpläne und die Erarbeitung der Baubewilligung
  - Inhalte: Bauprojektpläne, Berechnungen, Spezifikationen, Kostenschätzung (+/- 15 %).
4. Ausschreibung:
  - Ziel: Auswahl der ausführenden Unternehmen und Detaillierte Pläne erarbeiten
  - Inhalte: Erstellung von Ausschreibungsunterlagen, Einholung von Angeboten, Vergabe der Aufträge, Kostenschätzung (+/- 10 %).
5. Realisierung:
  - Ziel: detaillierte Ausführungspläne erarbeiten, Bauausführung gemäss den Planungsunterlagen.
  - Inhalte: Bauleitung, Qualitätskontrolle, Abnahme der Bauleistungen.
6. Bewirtschaftung:
  - Ziel: Sicherstellung des ordnungsgemässen Betriebs und der Instandhaltung des Gebäudes.
  - Inhalte: Gebäudemanagement, technische Betreuung, Energiemanagement.

Warum ist der SIA-Planungsablauf wichtig?

Transparenz: Durch die klare Gliederung der Leistungsphasen wird der Bauprozess transparenter für alle Beteiligten.
Qualitätssicherung: Die einzelnen Phasen dienen dazu, die Qualität des Bauwerks sicherzustellen.
Kostenkontrolle: Durch die frühzeitige Kostenschätzung und -überwachung können Kostenüberschreitungen vermieden werden.
Terminplanung: Die Phasen bieten eine Grundlage für eine realistische Terminplanung.
Rechtssicherheit: Der SIA-Planungsablauf bildet die Grundlage für die vertraglichen Vereinbarungen zwischen den Beteiligten.

In der Praxis können die einzelnen Phasen je nach Projektgrösse und Komplexität unterschiedlich gewichtet und detailliert ausgeführt werden.

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